9字头起拍！霸气江景！德胜新城卖6万平靓地
德胜新城下月要卖地啦！就在德胜河边。
今早，顺德公共资源交易中心挂牌一宗逾6万平米的望江宅地，起拍价147821万，扣除配建面积，折合起始楼面价为9104元/平，最高限制地价为203253万，将于5月24日下午3点进行网拍。
该地块位于碧桂路以东、澄海东路以北，北侧是保利碧桂园悦公馆，新货吹风1.9万/平米；西侧一桥之隔是万科金域滨江，南向无遮挡望德胜河。
▲地块航拍图 摄/房天下
先来了解一下地块的基本情况↓↓↓
竞买人须无偿返还184套商品房
地块性质为城镇住宅用地兼容商务金融和商服用地。
其中，竞买人承诺的自持面积必须是住宅用途，要做全屋装修纳入顺德租赁房管理。
另外，这块地还有政府物业的要求。竞买人必须出资在地块东北角建两栋商品房（住宅用途）及其配套车位，并无偿移交。
按规定，这两栋返还商品房合计184套，总建面不少于21594.37平，不含首层商业、首层架空面积。
▲两栋返还商品房位置示意图
其中，这两栋商品房套内面积设置在60-122平米，户型段划分有四种：
商品房①：57-62平米；74-79平米；107-112平米；117-122平米。
商品房②：74-79平米，84-89平米，107-112平米，117-122平米。
▲返还商品房户型图
此外，竞买人还必须配套不少于217个地下小汽车和217个自行车停车位，且必须是产权车位。
值得注意的是，这两栋返还商品房和车位确权时，竞买人要和顺德土地储备发展中心签订以及大良街道办事处共有资产管理委员会办公室指定的单位（或个人）签订购房合同。
合同里的购房价由竞买人和大良街道办事处共有资产管理委员会办公室，但不高于本宗地项目可售商品房的最高售价，同时竞买人要按照合同约定的购房价格开发票。
如果购买人为顺德土地储备发展中心或大良街道办事处共有资产管理委员会办公室，则无需向竞买人缴纳房款。
▲地块航拍图 摄影/房天下
德胜新城向东西发展
德胜新城依着德胜河畔，这里有顺德区府、博物馆、图书馆和展览中心，是顺德政治、文化中心和CBD所在地。
截至目前，较早开发的嘉信城市花园、嘉信城市广场一带已经成熟，支撑着德胜新城大量的商业需求。
顺德区对德胜新城的定位除了独具滨水魅力的宜居商住区，还承担着金融、商业和信息等职能。
▲德胜新城现状一览图
因此，片区内还有保利中环广场、顺德农商银行、喜来登酒店、大信新都汇店等商业配套。
▲大信新都汇店最新进度图
此外，大汕岛也被纳入顺德新城德胜商务区控制性详细规划，未来城市规划定位为特色农业示范基地。
▲大汕岛
很明显，本次出让地块也释放了德胜新城版图逐渐往“东西”方向发展的信号。
不过，对于本地块来说，未来短期内生活与商业配套的需求还是要向嘉信那一带靠。
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